Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Think big! 1300m² Gewerbefläche! Bürogebäude mit Server, Lagerflächen und 28 PKW Stellplätzen
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Konferenz EG
Konferenz EG
Konferenz EG
Zugang Halle
Treppenhaus
Büroraum
Treppenhaus
WC
WC
Flur 1. OG
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Vorraum
Zugang 2. OG
WCs
Büroraum
Büroraum
Küche mit Einbauküche
Flur 2. OG
Flur 2. OG
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Dusche
WCs
Lastenaufzug UG/Lager
Lagerhalle
Lagerhalle
Zugang UG
Sozialraum UG
Sozialraum UG
Dusche UG
Dusche UG
Lagerfläche UG
Lagerfläche UG
Lagerfläche UG
Lagerfläche UG
Lagerfläche UG
Kellerraum
Serverraum
Expertenteam
Immobilienvideo
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1903108)
Objektart
Bürofläche
Ort
Meckenheim
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
1.300,00 m²
Bürofläche
363,00 m²
Kaltmiete
2.600,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
7.800 €
Mieterprovision
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Absprache
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1903108

Repräsentative Gewerbefläche mit Bürokomplex im Industriegebiet Kottenforst!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://tour.ogulo.com/VLiO

Angeboten werden hier insgesamt ca. 1300m² Gewerbefläche zur Miete, die sich auf einen 3-geschossigen Bürokomplex mit 363m², eine Lagerfläche im Untergeschoss mit 415m² und eine angrenzende Lagerhalle mit 525m² verteilen. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine weiße Fassade mit grünen Kunststofffenstern in edlem grün. Diese Farbkomposition setzt sich auch im Innenbereich fort. Im Außenbereich finden Sie außerdem 28 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Die im Jahre 2001 erbaute attraktive Gewerbeeinheit fällt durch Ihre gehobene Ausstattung und eine gewisse Extravaganz ins Auge. Der Bürokomplex ist im Eingangsbereich, in den Fluren, der Küche und den WCs bzw. dem Duschraum mit hochwertigem Granit ausgelegt, ebenso das offene Treppenhaus. Die Büroräume sind mit Teppichböden und entsprechenden Bodentanks ausgestattet und verfügen alle über moderne Einbauschränke in weiß.

Beim Betreten des Bürokomplexes befinden sich linker Hand ein großes Büro, welches derzeit als Konferenzraum dient, sowie zwei weitere Büroräume. Auf der gegenüber liegenden Seite des Flur liegen zwei WCs , ein Lastenaufzug sowie das Treppenhaus.

Das erste Obergeschoss verteilt sich auf der linken Seite ebenfalls auf ein WC, den Lastenaufzug und das Treppenhaus. Im rechten Bereich finden Sie zwei nebeneinander liegende Büros, die durch eine Tür verbunden sind und sich somit bestens als Büro mit entsprechendem Vorzimmer eignen. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine Küche mit hochwertiger Einbauküche in weiß und ein weiters Büro im hinteren Bereich.

Auch im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Chefbüro mit Vorzimmer und ein zusätzlicher großer Raum, der zurzeit als Großraumbüro genutzt wird. Eine hochmoderne Dusche ergänzt die hier ebenfalls vorhandenen sanitären Einrichtungen.

Das Untergeschoss bietet außer einem Bad mit WC und Dusche in der gewohnt gehobenen Ausstattung einen weiteren Büroraum mit vorhandenem Server sowie einen großen Lagerraum mit Lastenaufzug.

Die angrenzende Lagerhalle, die vom Bürokomplex aus zu erreichen ist, ist komplett mit Metallregalen in grün ausgestattet.

Das komplette Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert. Eine Gewerbeeinheit, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt als Mieterprovision, zu zahlen vom Mieter, verdient und fällig am Tage der Unterzeichnung des Mietvertrages.

Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. MwSt. Dieses gewerbliche Mietangebot richtet sich ausschliesslich an Vorsteuer abzugsfähige Unternehmen.

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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Swisttal, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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