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Hochwertiges Ambiente für hochwertige Arbeit - topmoderne und voll möblierte Bürofläche in Rheinbach
Luftaufnahme Gebäude
Eingang Gebäude
Seiteneingang
Ansicht Gebäude
Entrée
Flur mit Einbauten
WC
WC
Einbauschrank
Empfang u. Besprechung
Impression
Besprechung
Empfang
Vorzimmer
Büroküche
Arbeitsplatz
Arbeitsplatz
Besprechung Chefbüro
Chefbüro
für erfolgreiche Abschlüsse
Arbeitsplatz Chef
Arbeitsplatz Chef
Experte Rheinbach
Luftaufnahme Gebäude
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1812124)
Objektart
Bürofläche
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
121,50 m²
Bürofläche
121,50 m²
Nettokaltmiete
1.305,00 €
Nebenkosten
194,40 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
09.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
2015
Objektbeschreibung
Hochmoderne und komplett möblierte Bürofläche nahe des Rheinbacher Zentrums.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/M1812124/

Angeboten werden insgesamt ca. 121,5 m² Gewerbefläche zur Miete, die sich auf 2 abgeschlossene und dennoch verbundene Einzelbüros, ein großes WC und einen Flur verteilen. Das erste der beiden Büroräume stellt zusätzlich zu einer breiten Fensterfront und einer Tür zum angrenzenden 2. Raum eine Küchenzeile mit eingebautem Sektkühler zur Verfügung. Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten Gebäudekomplex und diese Moderne spiegelt jeder der zur Verfügung stehenden Quadratmeter wieder. So beginnt bereits das WC mit elegantem Anthrazit auf Wänden und Boden, grandios aufgelockert durch leuchtend Grüne Elemente. Hochwertig und innenarchitektonisch mehr als gelungen zeigen sich auch die übrigen Räumlichkeiten.

Vollholz-Fußböden zeigen dezent und trotzdem eindrucksvoll die Exklusivität der Gewerbeeinheit. Sofern Sie ein vorsteuerabzugsberechtigtes Gewerbe etablieren und sich einen Arbeitsort wünschen, der Niveau und Extravaganz besonders groß schreibt, sind Sie in diesen Büroräumlichkeiten am Ende Ihrer Suche angelangt. Der Clou: die Gewerbeeinheit wird vollständig möbliert vermietet, vom ledernen Chefsessel bis zum Sektkühler in der Küche warten alle in den Räumlichkeiten befindlichen Ausstattungsmerkmale auf Sie. Ein eigener Stellplatz kann für 30,00 Euro pro Monat ebenfalls angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, kann aber auf Wunsch natürlich auch verlängert werden (Option).

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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