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Start-up? Subventionierte flexible all-in Büroflächen von 15m² bis 110m² mit variablen Mietzeiten
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Flur/WC
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Mietpreise zzgl. Nebenkosten
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1904110GTZ)
Objektart
Bürofläche
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Bürofläche
54,00 m²
Mieterprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thorsten Gütelhöfer | Objektnummer: M1904110GTZ

Das repräsentative Gründer- und Technologiezentrum (gtz) wurde im Jahr 1996 errichtet. Die ansprechende Architektur mit dem gläsernen Haupteingangsbereich setzt einen baulichen Akzent im Rheinbacher Hochschulviertel. Eigentümer und Betreiber des gtz ist die Wirtschaftsförderungs- und Entwicklungsgesellschaft der Stadt Rheinbach mbH (wfeg). Junge Unternehmen finden im gtz optimale Startvoraussetzungen, die zusätzlich durch die Bereitstellung unternehmensfördernder Dienstleistungen ergänzt werden.
Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://tour.ogulo.com/w34f

Die moderne technische Ausstattung des Gebäudes, verbunden mit einer idealen Verkehrsinfrastruktur am Standort, wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Mit 6.960 m² Büro-, Labor- und Werkhallenflächen bietet das gtz Gründern und Gründerinnen ausreichend Raum zur Entwicklung ihrer Geschäftsideen und zum „kreativen“ Denken. Die durchweg hohe Auslastungsquote unterstreicht die Attraktivität als idealen Standort für Startups. Zahlreiche Ausgründungen aus dem gtz in die Rheinbacher Gewerbegebiete zeugen von einer dynamischen und erfolgreichen Unternehmerschaft in Rheinbach.
Ausstattung
Die persönliche Betreuung und Beratung der gtz-Unternehmen ist der Wirtschaftsförderungs- und Entwicklungsgesellschaft ein besonderes wichtig: die wfeg bietet mehr als nur Büro-, Labor- und Werkhallenflächen. Durch praxisnahe Problemlösung und pragmatische Hilfestellungen unterstützt sie die Unternehmen in allen Unternehmensphasen. Die Beantwortung von Detailfragen und die Ausarbeitung von individuellen Geschäftsplänen erfolgt in Zusammenarbeit mit am Markt operierenden Experten.

Die Information über verfügbare Fördermittelprogramme ist ein Schwerpunkt der GTZ „Betreuungsarbeit“. Als Anlaufstelle für Unternehmensgründer der sechs linksrheinischen Kommunen im Rhein-Sieg-Kreis für das „Beratungsprogramm Wirtschaft“ und als Regionalpartner der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), kann bei uns das \"Gründercoaching Deutschland\" beantragt werden. Damit übernimmt die wfeg eine wichtige Mittlerfunktion bei der Vergabe von Zuschüssen für Beratungsleistungen in der Region.

Das Gründer- und Technologiezentrum bietet den Unternehmen ein „Rundum-Sorglos-Paket“.

Das GTZ Angebot:

* moderne Büro-, Labor- und Werkhallenflächen
* variable Raumgrößen je nach unternehmerischer Entwicklung
* repräsentatives Ambiente
* Konferenz- und Besprechungsräume mit moderner Medien- und Kommunikationstechnik
* strukturierte Cat 7 Verkabelung
* leistungsstarke Telefon- und Internetanbindung zu attraktiven Festpreisen (Flatrate)
* technischer Kundendienst im Haus
* Cafeteria als Kommunikationstreff

Sie wollen gründen? Bitte teilen Sie uns Ihr Vorhaben (Branche) mit sowie die benötigte Fläche (in Quadratmeter). Wir unterstützen Sie als lokale Immobilienexperten gerne unverbindlich und kostenfrei als Schnittstelle zur Wirtschaftsförderung der Stadt Rheinbach. Hr. Thorsten Gütelhöfer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-81 zur Verfügung.
Lage
Der Wirtschaftsstandort Rheinbach ist ein dynamisches Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn. Hier treffen Tradition und Innovation aufeinander und bilden gemeinsam das Fundament für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Rheinbach. Das unternehmerfreundliche Klima, gepaart mit der günstigen geographischen Lage in der Mitte Deutschlands und dem großen Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften, bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Als Schnittstelle zur unternehmensfreundlichen Verwaltung der Stadt Rheinbach unterstützt Sie die Wirtschaftsförderungs- und Entwicklungsgesellschaft in allen Planungs- und Realisierungsphasen.

Die bestmögliche Erreichbarkeit in Verbindung mit unternehmensfördernden Standortfaktoren ist eine wirtschaftliche Basiskomponente. Das gilt für jede Art von Unternehmen. Für den optimalen Distributionsprozess bieten sich unter Kosten– und Zeitaspekten eine Reihe von Verkehrsträgern am Wirtschaftsstandort Rheinbach an. Stichwort Intermodalität. Rheinbach hat einen direkten Bundesautobahnanschluss an die A 61. Mittelbar ist die A 565 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Leitgedanke: Sie erreichen schnell Ihre Kunden, und Ihre Kunden erreichen Sie! Die Ballungszentren Köln und Bonn befinden sich in optimaler Entfernung. Drei internationale Flughäfen sind schnell über Straße oder Schiene erreichbar. Eine gute Schienenanbindung durch kurze Taktzeiten der S-Bahn zwischen dem IC-Bahnhof Bonn und Rheinbach ist sichergestellt.

Durch die optimale Verkehrsinfrastruktur – Rheinbach liegt unmittelbar an den Autobahnen A 61 und A 565 – erreichen Sie die wichtigen Absatzmärkte in Köln, im Ruhrgebiet und im Frankfurter Raum in weniger als 90 Minuten. Die Rheinbacher Unternehmen profitieren von der zentralen Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Rheinbachs wirtschaftliche Stärke beruht auf einer konsequent auf Firmenwachstum ausgerichteten Standortpolitik. Der engagierten, mittelständisch geprägten Unternehmerschaft werden günstige Bedingungen für Produktion, Dienstleistung, Handel und Handwerk geboten. Die traditionell ansässigen Rheinbacher Unternehmen stellen eine wesentliche Säule für die wirtschaftliche Struktur Rheinbachs dar. Sie werden ergänzt durch Unternehmen aus den sogenannten Zukunftsbranchen, dem Dienstleistungssektor sowie Lehre und Forschung. Die Standortanforderungen von Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren stark verändert: mehr und mehr rücken weiche Standortfaktoren in den Vordergrund. Work-Life-Balance – also Arbeits- und Privatleben in Einklang zu bringen – beeinflussen die Entscheidungen von potenziellen Mitarbeitern. Durch intensiven Dialog mit den Unternehmen werden die Standortbedingungen in Rheinbach ständig weiter entwickelt. Die Wirtschaftsförderungs- und Entwicklungsgesellschaft der Stadt Rheinbach mbH begleitet den Prozess aktiv und trägt mit gezielten Maßnahmen zur Stärkung bei.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Sprachen: deutsch, englisch

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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