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Modernisierte Hofanlage mit 4 Wohneinheiten und großem Gemeinschaftsgarten in Bornheim-Brenig
Luftaufnahme Liegenschaft
Gebäudeansicht
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Garten
Garten
Garten
Garten
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Kostenfreie Wertermittlung
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Grundrissskizze EG rechts
Grundrissskizze OG rechts
Grundrissskizze DG rechts
Grundrissskizze EG links
Grundrissskizze OG links
Grundrissskizze DG links
Grundrissskizze EG hinten
Grundrissskizze OG hinten
Immobilienvideo
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1808137)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bornheim / Brenig
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
485,00 m²
Grundstücksfläche
1.023,00 m²
Kaufpreis
898.400 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
5
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
17
Bezug
Nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
239.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1808137

Besonders! Sicher! Wertstabil! Vermieteter Vierkanthof in Bornheim-Brenig sucht Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1808137R/

Der ursprünglich um das Jahr 1900 erbaute Vierkanthof beherbergt heute 4 vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von 115 m² – 130 m², die alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Drei der Wohnungen sind eigene Garagen zugeordnet, ein weiterer Stellplatz befindet sich ebenfalls in dem gemütlichen Innenhof. Die einzelnen Mieteinheiten werden zum Einen von zwei energieeffizienten Gasheizungen aus dem Jahr 2016 (3 Einheiten), und aus dem Jahr 1999 (eine Einheit) beheizt.
Ausstattung
Hinter dem Vierkanthof erstreckt sich ein idyllisch angelegter, sehr großer Garten, der zur allgemeinen Nutzung vorgesehen ist. Der ideale Ort zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder Nachbarn. Auch die Kinder Ihrer Mieter werden sich über derart viel Platz zum Spielen freuen.

Bis auf eine Ausnahme sind sämtliche Wohneinheiten fest und langfristig vermietet. Eine der Wohnungen wird zum 01.02.2019 frei und kann neu vermietet werden. Die Jahresnettomiete für alle Wohneinheiten beträgt zur Zeit ca. 37.560,00 Euro.

Alle Wohneinheiten wurden in den letzten 20 Jahren umfangreich saniert und renoviert, sodass kein nennenswerter Modernisierungsstau besteht. Das gekonnt umgesetzte Zusammenspiel zwischen Historie und Moderne spiegelt sich in jeder Wohneinheit wieder, was eine außergewöhnliche und gemütliche Wohnatmosphäre nicht nur schafft, sondern garantiert.

Sichern Sie sich diese besondere Kapitalanlage mit Vergangenheit für die Zukunft. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.
Lage
Brenig ist ein Stadtteil der Stadt Bornheim im Rheinland und liegt auf der Ostseite des Vorgebirges in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst/Naturpark Rheinland. Zwischen Köln und Bonn haben sich hier vor allem viele Pendler angesiedelt. Der Blick reicht über die Kölner Bucht bis hin zur Eifel im Westen und dem Bergischen Land im Nordosten.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das hier angebotene Objekt liegt im Herzen von Bornheim-Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn (KBE - Linie 18) Richtung Bonn oder Köln erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Ein Bundesbahnanschluss befindet sich in den benachbarten Ortschaften Roisdorf und Sechtem.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr!

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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