Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
Logo
ivd
Büro Wachtberg / Bonn
(0228) 38 7579-31
Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
schmales-headerbild.jpg
*RESERVIERT!* Modernes und bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten
Gebäudeansicht
Frontansicht
Terrasse
Terrasse
Garten
Gartenimpression
Garten
Gartenansicht
Gartenhaus
Terrassse
Luftansicht Rückseite
Garagen
Kostenfreie Wertermittlung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur EG
Küche
Küche
Flur EG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Ausbaureserve
Ausbaureserve
Heizung
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze OG
Grundrissskizze DG
Ihr Expertenteam
Gebäudeansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1708135)
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Bornheim / Dersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
161,00 m²
Kaufpreis
293.200 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
90.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1708135

Reihenhaus sucht Familie – Willkommen zuhause!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bornheim-Dersdorf.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1708135

Nach Eintritt in Ihr neues Zuhause, finden Sie im Erdgeschoss, neben Gäste-WC und Waschküche, auch das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Durch die Südost-Ausrichtung gibt es hier Sonne satt, bis in die Nachmittagsstunden.
Ausstattung
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit angrenzender und überaus praktischer Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum. Hier macht Kochen Freude und wird ganz ohne Enge zum Spaß für die ganze Familie.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gleichermaßen geräumige wie helle Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist hier zudem eine praktische Flurnische, die durch Einsetzen einer Trockenbauwand als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, komplettiert das Raumangebot in dieser Etage.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe. Hier erwartet Sie ein ausgebautes Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese werden durch die angrenzende Ausbaureserve noch vervielfältigt. Ob als 4. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Das Dachstudio birgt außerdem den Zugang zum vollständig gedämmten Spitzboden. Er ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet mit viel Stauraum eine Alternative zu dem nicht vorhandenen Keller. Ihren PKW parken Sie sicher in der eigenen Garage welche sind nur wenige Schritte von Ihrem Haus entfernt auf einem separaten Garagengrundstück befindet.

Die doppelt isolierverglasten Fenster sind in jedem Raum, einschließlich des Dachgeschosses, mit Rollläden versehen.

Durch erst vor ca. 2 Jahren verlegte Leitungen, erreichen Sie hier Internetgeschwindigkeiten von bis zu 100.000 mbit/s erreicht werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Bornheim-Dersdorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! -

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
*RESERVIERT!* Modernes und bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten
Reihenmittelhaus zum Kauf
53332 Bornheim / Dersdorf
Kaufpreis
293.200 €
*VORANKÜNDIGUNG* Stilvolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz in Bonn-Heiderhof
Erdgeschosswohnung zum Kauf
53177 Bonn
Kaufpreis
148.200 €
Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Balkon und Garage in Lommersum
Etagen-Wohnung zur Miete
53919 Weilerswist
Kaltmiete
850 €
Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Terrasse und Garage in Lommersum
Etagen-Wohnung zur Miete
53919 Weilerswist
Kaltmiete
850 €
Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Balkon und Garage in Lommersum
Etagen-Wohnung zur Miete
53919 Weilerswist
Kaltmiete
850 €
Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Terrasse und Garage in Lommersum
Etagen-Wohnung zur Miete
53919 Weilerswist
Kaltmiete
850 €
Freistehendes Zuhause mit überdachter Terrasse, Einbauküche und Gartenparadies in Schweinheim
Einfamilienhaus zum Kauf
53881 Euskirchen
Kaufpreis
197.400 €
*RESERVIERT!* Bezauberndes und modernisiertes Zuhause mit großem Garten, Garage und Heizkamin
Einfamilienhaus zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
396.400 €
*RESERVIERT!* Junge Doppelhaushälfte mit Carport und Gartenparadies in Rheinbach-Flerzheim
Doppelhaushälfte zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
274.600 €
*VERKAUFT!* Herrschaftliche Maisonettewohnung im Schloss Rösberg mit eigenem Garten u. Carport
Maisonette-Wohnung zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
198.200 €
*VORANKÜNDIGUNG!* Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz Nähe Steinbachtalsperre
Etagen-Wohnung zum Kauf
53881 Euskirchen
Kaufpreis
144.200 €
*RESERVIERT!* Solides Eigenheim zur eigenen Nutzung oder Kapitalanlage mit Garten und Garage in Merl
Reiheneckhaus zum Kauf
53340 Meckenheim
Kaufpreis
224.600 €
Ansprechpartner
Thomas Rick
Thomas Rick

Sprachen: deutsch

  • Immobilienvermietung
  • Immobilienverkauf
  • Kundenbetreuung
  • Objektbetreuung
(02226) 88 399-85
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.