Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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*RESERVIERT!* Kapitalanlage Euskirchen-Zentrum: Voll vermietetes \"60+\" Apartmenthaus für Senioren
Gebäudeansicht
Frontansicht
Luftaufnahme
Seitenansicht
Kostenfreie Wertermittlung
Schlafzimmer App.1
Wohnzimmer hinten App.1
Wohnzimmer vorne App.1
Bad App.1
Flur DG
Küche Vorne App.5
Küche hinten App.5
Abstellraum App.5
Bad App.5
Wohnzimmer App.5
Wohnzimmer hinten App.5
Schlafzimmer App.5.
Grundrissskizze Apartment EG 1
Grundrissskizze Apartment EG 2
Grundrissskizze DG Apartment 5
Grundrissskizze OG Apartment 3
Grundrissskizze OG Apartment 4
Grundrissskizze KG
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1705121)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
116,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
130.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.04.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1705121

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Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein:

Zum Verkauf steht hier ein „etwas anderes“ Mehrparteienhaus im Zentrum von Euskirchen. Die im Jahr 1949 nach Kriegszerstörung wieder aufgebaute und in den 90er Jahren kernsanierte Immobilie beherbergt 5 Apartments für Senioren 60+. Durch eine Eintragung im Grundbuch ist diese Nutzung abgesichert
Ausstattung
Die Apartments mit Größen von 25-40 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sind nahezu vollständig vermietet. Lediglich eine der Wohnungen steht seit 14 Tagen leer.

Auch die Jahresmieteinnahmen von ca. 14.000 Euro steigern die Attraktivität dieses Objektes.

Die 1993 erneute Heizung und das 2015 neugedeckte Dach sorgen zudem für Ruhe. Die Apartments bedürfen jedoch teilweise einer Renovierung. Hier können Sie Ihre Handschrift als Vermieter entfalten und den Wohnkomfort der Senioren steigern.

Zentral und dennoch ruhig gelegen bietet dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Lage für Senioren, die Ihren Lebensabend autark und in Selbstbestimmung genießen möchten. Auch aus diesem Grund ist langer Leerstand nicht zu erwarten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung. -
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen liegt westlich des Metropolraums Köln-Bonn, in der Zülpicher Börde und hat etwa 55.000 Einwohner. Die Immobilien selbst befinden sich zentral in der Euskirchener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die momentane Sanierung der Straße direkt vor dem Gebäude, steigert sich nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten die Attraktivität der Lage ungemein.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an! -

Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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