Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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*VERKAUFT!* Freistehendes Zuhause mit überdachter Terrasse, Einbauküche und Gartenparadies
Luftaufnahme Gebäude
Luftansicht
Stellplatz
Luftansicht Rückseite
Flur
Kostenfreie Wertermittlung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnimpression
Terrasse
Terrasse
Terrassenimpression
Garten
Garten
Luftansicht
Büro
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Küche
Küche
Treppe
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Flur Keller
Heizung
Schlafzimmer KG
Badezimmer KG
Kelleraußentreppe
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze DG
Grundrissskizze KG
Ihr Expertenteam
Luftaufnahme Gebäude
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1709138)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
851,00 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
180.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Sorry, diese Immobilie ist schon verkauft! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1709138

Geborgenheit, Wärme, ein Platz zum Wohlfühlen – so definieren und wünschen wir uns unser Zuhause. Sie suchen diesen Ort noch für sich und Ihre Familie? Dann: „Willkommen zuhause!“.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1709138

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus schafft in seiner Gesamtheit – vom Keller bis zum Dachfirst – ein wärmendes „Zuhause-Gefühl“ das seinesgleichen sucht.

Dieses Gefühl beginnt bereits bei der äußeren Betrachtung. Die Vollklinkerfassade sorgt nicht nur für eine optimale Fassadendämmung, sondern strahlt zugleich auch Sicherheit und Stabilität aus. Der umlaufende Garten erzeugt durch freie Rasenflächen und viel Platz einen wohlgewollten Kontrast zu der stabilen und sicheren Optik des Einfamilienhauses.
Ausstattung
Direkt nach Betreten des Hauses setzt sich die Atmosphäre des „Willkommen-Seins“ fort. Helle Wandfarben unter Vermeidung des heutzutage allgegenwärtigen „sterilen“ Weißtons, erzeugen ein Gefühl der Frische, ohne kalt zu wirken.

Das Erdgeschoss der Immobilie besticht durch seine durchdachte Aufteilung und das überaus ansprechende Raumangebot. Der Eingangsbereich führt Sie linker Hand in ein kleines Arbeitszimmer, rechter Hand über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss und geradeaus durch einen kurzen und hellen Flur in den großzügigen Wohnbereich.

Vom Flur aus rechter Hand, kann die Küche erreicht werden. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Linker Hand erreichen Sie das Badezimmer. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine Badewanne für ein bisschen Wellness zwischendurch.

Das Wohnzimmer des Einfamilienhauses birgt, neben viel Freiraum, auch einen gemütlichen offenen Kamin. Besonders Clever: in die Wand eingelassene Einbauregale schaffen Stauraum, ohne die bewohnbare Fläche des Raumes zu verringern. Ebenfalls im Wohnzimmer finden Sie den Ausgang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangen Sie zudem in das große Gartenparadies. Durch besonders ansprechende Bepflanzung, ist der Garten von keiner Seite einsehbar und ein Ort der Ruhe und Entspannung im Freien.

Zurück im Eingangsbereich, erreichen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Einbauregale in den Kniestöcken sorgen auch hier für platzsparenden Stauraum und insgesamt 3 Dachflächenfenster für Tageslicht en masse. An diese Räumlichkeit anschließend finden Sie ein weiteres kleines Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad.

Kommen Sie nachhause, fühlen Sie sich wohl und lassen Sie sich von der Wärme und Geborgenheit dieser Immobilie verzaubern. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung vor dem offenen Kamin oder in einer der zwei Wannenbäder. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Euskirchen-Schweinheim mit freiem Blick über die weiten Felder und Wälder der Voreifel.

Schweinheim ist durch seine Lage ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Auch Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten. Hier lässt es sich noch auf der Straße spielen und auf Entdeckungstour durch die nahegelegenen Wälder streifen.

In nur ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie Euskirchen-Flamersheim mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Banken. Auch die nächstgrößeren Städte Euskirchen und Rheinbach mit allen weiterführenden Schulen, sowie Bahnhöfen nach Köln und Bonn, sind mit dem Auto problemlos in 10-15 Minuten erreicht. So können Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens genießen, ohne auf den Puls der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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