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Grundbuch statt Sparbuch! - Solides Wohn- und Geschäftshaus in Euskirchen-Stadt
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1803113)
Objektart
Haus
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
182,00 m²
Grundstücksfläche
179,00 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
237.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1803113

Kapitalanleger aufgepasst – wertstabiles Wohn-und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Euskirchen.

Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlagemit gesicherten Mieteinnahmen und geringem Risiko? Dann sind Sie hier vielleicht bereits fündig geworden.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Euskirchen City. Zur Verfügung stehen insgesamt 3 vermietete Wohnungen und ein vermieteter Friseursalon im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet der Innenhof 2 Garagen, von denen eine an eine Mietpartei vermietet ist. Somit wird derzeit eine Jahreskaltmiete von insgesamt ca. 15.000,00 Euro erreicht.

Das teilverklinkerte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert. So wird das gesamte Gebäude beispielsweise durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit ebenfalls saniert.

Durch die infrastrukturell hervorragende, zentrumsnahe Lage ist längerer Leerstand bei einem potentiellen Mieterwechsel kaum zu erwarten. „Hier bekommen Sie noch etwas für Ihr Geld.“ Sichern Sie sich diese Gelegenheit auf eine wertstabile und solide Anlage, werden Sie Vermieter, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Euskirchener Kernstadt.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen gilt als \"Stadt der Schulen\" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr!

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

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Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Thomas Richert
Thomas Richert
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  • Kundenbetreuung
  • Objektbetreuung

Sprachen: deutsch

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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