Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
Logo
ivd
Büro Wachtberg / Bonn
(0228) 38 7579-31
Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
schmales-headerbild.jpg
*VERKAUFT!* Rheinbach-Stadt: Besonders und repräsentativ! Ihr neues Domizil mit Einliegerwohnung!
Luftaufnahme
Hausansicht
Hausansicht und Garage
Luftaufnahme
Impression Wasserlauf
Gebäuderückansicht
Luftaufnahme
Gebäuderückansicht
Impression Herbst
Terrasse Einlieger
Kostenfreie Wertermittlung
Eingangsbereich
Entrée
Gäste-WC
Flur Hauptwohnung
Flur zum Wohnbereich
Impression
Essbereich Küche
Essen und Kochen
Essen und Kochen
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
großzügig Wohnen
Relaxen im Wohnbereich
Wohnbereich
offener Kamin
stilvoll Wohnen
Flur
Treppe zum Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Kind oder Gast
Kind oder Ankleide
Kind oder Gast
Bad
Flur hinten
Arbeiten oder Kind
Schlafzimmer Kind
Schlafzimmer Kind
Schlafen oder Spieloase
Schlafen oder Spieloase
Schlafen Eltern
Zugang Elternbereich
Bad en Suite
Zugang Elternbereich
Bad en Suite
Einlieger: Flur
Einlieger: Bad
Einlieger: Schlafen
Einlieger: Wohnen
Einlieger: Wohnen
Einlieger: Küche
Einlieger: Essen
Einlieger: Impression
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze DG
Ihr Expertenteam
Luftaufnahme
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1703113)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
261,00 m²
Grundstücksfläche
709,00 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
8
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22.03.2027
Objektbeschreibung
SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobiiienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K1703113

Kommen Sie an Bord! 260-Quadratmeter Wohntraum mit Platzreserve!
Perfekt gelegen, groß genug für all Ihre Wohnträume und dann auch noch modern, einzigartig, elegant und mondän. Kurzum: dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006 begeistert Wohngourmets mit Anspruch und Geschmack. 260 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmern. Besonders praktisch und vorausschauend: eine ebenerdig gelegene Einliegerwohnung sodass sich die Immobilie auch ideal als Generationenhaus eignet!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K17031131

Aber kommen Sie doch erst einmal an Bord! Empfangen werden Sie mit einem Flur, der direkt die angenehme Separierung der Wohneinheiten deutlich macht, denn gen Norden geht es in die Einliegerwohnung und Backbord liegt der Zugang zur Hauptwohnung mit dazugehörigem Treppenhaus. Während Ihre Füße im Erdgeschoss überall von hochwertigem Feinsteinzeug und angenehmer Fußbodenheizung gestreichelt werden, verwöhnen Sie Ihre Augen vor allem mit einem: Helligkeit! Das Haus in Holzständerbauweise (Firma Haas) glänzt damit wo es kann. Überhaupt wird Wohnatmosphäre in diesen Wänden großgeschrieben.

Der Kompass zeigt auf Rot. Zum Glück!
Vorbei am Gäste-WC und dem Abstellraum der Hauptwohnung gelangen Sie zunächst zum großzügigen und separierten Essbereich mit dahinterliegender Kombüs.. ähm Küche, in der Sie vor allem eines sehen: rot! Die extravagante Farbe und die hochwertige Ausstattung machen jeden Aufenthalt zusammen mit dem schönen Gartenblick zu einem kleinen Kocherlebnis. Wetten? Steuerbord liegt der schöne Wohnbereich Ihres Hauses. Hier, mit viel Licht, elegantem Heizkamin und Wasserfall entsteht ein ganz besonderes Wohn- und Raumklima. Nicht nur für Ihre Gesundheit; vor allem für Ihr Herz.
Ausstattung
Im Garten schlägt ein weiteres Herz. Oder die Turbine?
In Ihrem Einfamilienhaus schlagen ganz klar zwei Herzen, denn die hochwertige und extravagante Gartenanlage kann mit dem Rest des 709-Quadratmeter großen Grundstückes definitiv mithalten. Die minimalistische Gestaltung mit hochwertigen Pflanzen wie Bonsai, Bambus, amerikanischem Amber und Maulbeerbaum – übrigens mit Bewässerungssystem – ist ebenso schön und fantasiereich wie das Herzstück des Gartens, die Terrasse. Sie liegt in der Mitte der Bepflanzung, umgeben von Wasserläufen, die das Gefühl vermitteln, auf einem Schiff zu stehen. Willkommen an Bord, Kapitän!

Eine Koje für die Kids…
Das einzigartige Ambiente der Gartengestaltung setzt sich im Obergeschoss fort, wo Sie ein äußerst umfangreiches und exzellent geplantes Platzangebot überrascht. Über die schöne Galerie erhalten Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, eines davon sogar mit individueller Schlafkoje in zweiter Ebene. Das schöne Elternschlafzimmer erreichen Sie über eine separierte Ankleide. Ein mit 18 Quadratmetern großzügig geplantes Zimmer kann als weiteres Kinderzimmer oder als Gästebereich fungieren. Besonders schön: ein weiterer Raum ist darüber erreichbar und bietet weitere knapp 7 Quadratmeter Platz. Ergänzt wird der Platzprotz im Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein großes Hauptbad mit Dusche und separiertem Waschbereich und einem zweiten Dusch/Wc. Stress an Bord ist damit so gut wie ausgeschlossen!

Segel setzen auf die Zukunft!
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann sowohl separiert weitergenutzt, wie auch durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer mit der Hauptwohnung verbunden werden. Sie bietet auf derzeit knapp 55 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad. Auch der ebenerdige Zugang zum Schiffsambiente des Gartens ist gesichert! Alle Mann an Bord?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne unter der Durchwahl (02226) 88 399-86 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! -
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Rheinbach-Stadt. Die Geschäfte der Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr!

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! -

*Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte und viel Potential ohne Käuferprovision in Wormersdorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53359 Rheinbach - Wormersdorf
Kaufpreis
486.200 €
*VORANKÜNDIGUNG!* Charmantes freistehendes Zuhause in begehrter Citylage mit Garage und Carport
Einfamilienhaus zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
297.400 €
Gemütliches ländliches Zuhause mit Terrasse, Garage und Fernblick
Erdgeschosswohnung zur Miete
53505 Kirchsahr
Kaltmiete
275 €
Baugrundstück in idealer Größe unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim
Wohngrundstück zum Kauf
53340 Meckenheim / Lüftelberg
Kaufpreis
143.250 €
*VORANKÜNDIGUNG!* Freistehend und gemütlich - Stilvolles Familiendomizil mit Garage und Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
53925 Kall
Kaufpreis
178.600 €
Vor den Toren Bonns - charmantes Familiendomizil mit direkter Bahnanbindung in Alfter-Impekoven
Einfamilienhaus zum Kauf
53347 Alfter / Impekoven
Kaufpreis
359.500 €
*VORANKÜNDIGUNG!* Euskirchen-Stadt: Familienwohnoase mit Kaminofen, großem Balkon, Garten und Garage
Doppelhaushälfte zum Kauf
53879 Euskirchen
Kaufpreis
364.700 €
*VORANKÜNDIGUNG!* Exklusives Zweifamilienhaus mit separatem Büro oder Apartment in Villiprott
Zweifamilienhaus zum Kauf
53343 Wachtberg / Villiprott
Kaufpreis
696.400 €
*VORANKÜNDIGUNG!* Rheinbach-Stadt: Modernisiertes Reihenendhaus mit 2 Bädern, Garage und Kaminofen
Reihenendhaus zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
358.600 €
Rheinbach-Stadt: Praxis, Büro oder Wohnen + Kfz-Stellplätze in TOP-Lage! Sie haben die Wahl!
Bürogebäude zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
276.200 €
Extravagantes Büro in exponierter Lage mit bester Werbemöglichkeit: \
Bürofläche zur Miete
53359 Rheinbach
Kaltmiete
350 €
Rheinbach-Stadt: Citywohnung mit großem Balkon als ideale Kapitalanlage am Freizeitpark
Etagen-Wohnung zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
149.600 €
Ansprechpartner
Thomas Richert
Thomas Richert
  • Immobilienverkauf
  • Kundenbetreuung
  • Objektbetreuung

Sprachen: deutsch

(02226) 88 399-86
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.