Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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*RESERVIERT* Gartenoase in Odendorf! - Großzügiges Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus und Garage
Luftaufnahme Gebäude
Luftaufnahme Garten
Zugang Haus u. Eingang
Haus u. Gebäude
Luftaufnahme Gebäude
Garage u. Gebäude
Hausansicht
Hausansicht
Eingang Haus u. Keller
Kostenfreie Wertermittlung
Zugang Keller u. Garten
Garten
Garten
Entrée
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellertreppe
Flur Keller
Waschkeller
Waschkeller
Hobby- od. Büro
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1705118)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Swisttal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,00 m²
Grundstücksfläche
754,00 m²
Kaufpreis
178.800 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
197.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.05.2027
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1705118

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Zur Verfügung stehen ca. 66 m2 Wohnfläche, clever verteilt auf zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, einen Abstellraum und eine geräumige Diele mit Flur.

Der Keller unterteilt sich in eine geräumige Waschküche mit Zugang zu dem großen Garten, einen Vorratsraum und einen geräumigen dritten Kellerraum, der sich bequem als Büro oder Gästezimmer einrichten lässt.
Ausstattung
Das ganze Gebäude wird durch moderne, verbrauchsarme Nachtspeicheröfen geheizt
(Bj 2010). Linksseitig an das Haus angrenzend befindet sich eine Garage mit einer großzügigen Auffahrt, auf der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden können.

Wer ein kleines Eigenheim in ländlicher Lage sucht, dennoch nicht auf eine ordentliche Infrastruktur verzichten möchte, der ist hier genau richtig. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Einfamilienhaus spielend leicht zu einer Oase der Ruhe vom Alltagsstress verwandeln. Machen Sie es zu Ihrem Projekt!

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne unter der Durchwahl (02226) 88 399-83 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Swisttal-Odendorf. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.

Odendorf ist mit seinen ca. 3900 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Swisttal. Sie verbindet sämtliche infrastrukturelle Merkmale einer Kleinstadt, verbindet diese jedoch mit dem Flair und der Atmosphäre eines „Dörfchens auf dem Lande“.

Der Ort bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. Durch den vorhandenen Bahnhof sind auch größere Städte wie Euskirchen, Rheinbach und Bonn schnell und bequem erreicht. Auch mit dem Auto ist ein schnelles Vorankommen gewährleistet. Die Auffahrten zur BAB 61 Richtung Koblenz oder Köln können in wenigen Fahrminuten problemlos erreicht werden.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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