Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Büro Wachtberg / Bonn
(0228) 38 7579-31
Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
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*RESERVIERT* Kapitalanlage oder Altersvorsorge! Solide vermietetes 3-Familienhaus mit Garten
Hausansicht
Intro
Luftansicht vorne
Ansicht Stellplätze
Luftansicht hinten
Luftansicht Garten
Whg. 1 Eingangsbereich
Whg. 1 Gäste-WC
Whg. 1 Kind
Kostenfreie Wertermittlung
Whg. 1 Wintergarten
Whg. 1 Wintergarten hinten
Whg. 1 Wintergarten Essbereich
Terrassenansicht
Garten
Whg. 1 Küche
Whg. 1. Küche 2
Whg. 1 Wohnzimmer
Whg. 1 Wohnzimmer 2
Whg. 1 Schlafzimmer
Whg. 1 Treppenhaus
Whg. 1 Bad
Whg. 1 Keller hinten
Whg. 1 Keller vorne
Whg. 1 Heizung
Eingang Haupthaus
Gäste-WC
Treppenhaus
Whg. 2 Küche
Whg. 2 Essbereich
Whg. 2 Wohnzimmer
Whg. 2 Wohnzimmer 2
Whg. 2 Balkon
Whg. 2 Schlafzimmer
Whg. 2 Schlafzimmer mit Bad
Whg. 2 Bad vorne
Whg. 2 Bad hinten
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze OG
Grundrissskizze DG
Grundrissskizze KG
Ihr Expertenteam
Immobilienvideo
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1705117)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wegberg / Holtum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
217,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
440,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
4
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.05.2027
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1705117 / Hinweis

Altersvorsorge? Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig!

Sie suchen eine wertstabile Altersvorsorge oder möchten Vermieter werden? Dann auf nach Wegberg-Holtum.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1705117.

Hier, in idyllisch ländlicher Umgebung, steht das hier angebotene 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte.

1976 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 2014 zu einem Mehrfamilienhaus erweitert und in 3 separate Wohnungen unterteilt.

Mit Wohnungsgrößen von ca. 119 m2, ca. 54 m2 und ca. 42 m2 ist für jeden etwas dabei.

Das Objekt ist voll vermietet und bietet derzeit Jahresmieteinnahmen von ca. 14.400,- €.
Ausstattung
Begünstigt von der durch einen Anbau vergrößerte Wohnfläche, verfügt die Erdgeschosswohnung neben einem eigenen Eingang über ca. 119 m2, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC. Highlight dieser Wohnung ist der große Wintergarten mit Zugang zum ebenfalls großen Garten, der ausschließlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung benutzt wird. Ein großer, direkt von der Wohnung aus begehbare Kellerraum bietet eine Menge Stauraum oder ist auch als Hobby-oder Partyraum bestens geeignet.

Die ca. 54 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit Ihrer Gemütlichkeit. Ausgestattet mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon eignet sie sich sehr gut für Singles oder Paare.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich darüber hinaus ein Single-Apartment, bestehend aus einem großen Zimmer, Küche und Bad.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne unter der Durchwahl (02226) 88 399-83 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Ortsteil Holtum. Ruhig und dennoch gut angebunden ist dies der ideale Ort für Familien mit Kinder um noch auf der Straße spielen zu können. Wo geht das heute noch?!

Die Stadt Wegberg verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Bahnhof, Schwimmbad, Haupschule, Realschule, Gymnasium,
Kindergärten, uvm. und ist in nur wenigen Minuten
auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Jens Peisker

Sprachen: deutsch, englisch

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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