Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
Logo
Immobilienshop Rheinbach
(02226) 88 399-81
Immobilienshop Bornheim
(02222) 828 92-90
BVFI
schmales-headerbild.jpg
Solide Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit überdachter Terrasse und Garage in Weilerswist
RESERVIERT
Frontansicht
Frontansicht
Luftansicht
Luftansicht
Luftansicht
Luftansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrassenimpression
Terrasse
Kellerabgang
Gartenansicht
Gartenansicht
Kostenfreie Wertermittlung
Küche
Küche
Küche
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Sauna
Sauna
Heizung
Experte Rheinbach
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze OG
Grundrissskizze DG
Grundrissskizze KG
Energieskala
Immobilienvideo
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1903111)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Weilerswist
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Grundstücksfläche
299,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
214.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2015
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1903111

Kleines Haus ganz groß – unscheinbar von außen, Überraschungsgarantie von innen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten in Weilerswist und weiß von außen durch solide Geradlinigkeit und von innen durch ungemeine Vielseitigkeit zu überzeugen.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein:

Insgesamt ca. 88 m² ausgewiesene Wohnfläche, verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Die nutzbare Fläche stellt sich hier jedoch als wesentlich höher dar. So ist die Doppelhaushälfte nicht nur vollständig unterkellert (inkl. der ca. 10 Meter langen Garage), sondern auch das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und ist somit als weiteres Zimmer zu zählen, auch wenn es nicht zur offiziellen Wohnfläche zu rechnen ist. Alleine für das Dachgeschoss können auf diese Weise ca. 20 zusätzliche Quadratmeter verzeichnet werden.
Ausstattung
Nach Betreten der Doppelhaushälfte zweigen von einem Flur alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses ab. So kann zunächst linksseitig das Gäste-WC und rechtsseitig die Küche erreicht werden. Klein aber fein garantiert diese nicht nur ein gemütliches und familiäres Kocherlebnis, sondern auch kurze Wege durch einen direkten Zugang zum anschließenden Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer mit angenehmer Aufteilung und warmem Echtholzparkett erzeugt bereits beim Eintreten ein unwahrscheinlich wohliges Gefühl der Geborgenheit und des „Zuhause-Seins“. Neben einem großen Panoramafenster findet sich hier auch die Ausgangsmöglichkeit auf die überdachte Terrasse und den ideal portionierten Garten. Schön angelegt und in südlicher Ausrichtung lassen sich hier die schönsten Stunden des Tages wunderbar verbringen.

Beginnend im Flur führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss der Doppelhaushälfte erreicht werden. Hier stehen ein großes und ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung, das große in Richtung des Gartens, das kleine nach vorne hin ausgerichtet. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Es zeigt sich ausgestattet mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Der Treppe weiter folgend kann das Dachgeschoss betreten werden. Wie eingangs bereits erwähnt handelt es sich hierbei nicht um Wohnfläche, sondern um wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die sich jedoch ideal als Arbeits - , Kinder - oder Gästezimmer einrichten lässt.

Vom Flur im Erdgeschoss aus eröffnet die Treppe nicht nur einen Weg nach oben, sondern auch nach unten. Der dortige Keller bietet neben Wasch-und Heizungsräumen auch einige großflächige Vorrats-, Hobby-oder Werkstatträume, deren erster zusätzlich eine Sauna beheimatet. Eine Kelleraußentreppe mit 2 Türen komplettiert dieses reichhaltige Platz-und Ausstattungsangebot.

Lassen Sie sich dieses besonders interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung.
Lage
Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen, aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten.

Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Swisttal, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und viel Potenzial zentral gelegen in Buschhoven
Doppelhaushälfte zum Kauf
53913 Swisttal / Buschhoven
Kaufpreis
227.800 €
Rustikaler Luxus! Liebevoll und hochwertig sanierter Resthof für Menschen die das Besondere lieben!
Einfamilienhaus zum Kauf
53913 Swisttal / Miel
Kaufpreis
483.600 €
Geschmackvoll modernisiertes Reihenendhaus mit Kellerraum in Wohnraumqualität und Wintergarten
Reihenendhaus zur Miete
53332 Bornheim
Kaltmiete
1.150 €
Start-up? Subventionierte flexible all-in Büroflächen von 15m² bis 110m² mit variablen Mietzeiten
Bürofläche zur Miete
53359 Rheinbach
Mietpreis
auf Anfrage
Größer als Sie denken! Sanierter Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss, Kaminofen und zwei Garagen
Haus zum Kauf
53340 Meckenheim
Kaufpreis
388.700 €
Think big! 1300m² Gewerbefläche! Bürogebäude mit Server, Lagerflächen und 28 PKW Stellplätzen
Bürofläche zur Miete
53340 Meckenheim
Kaltmiete
2.600 €
Charmante renovierte Wohnung mit Balkon und offenem Fachwerk in Rheinbach-Merzbach
Etagen-Wohnung zur Miete
53359 Rheinbach
Kaltmiete
690 €
Kernstadt TOP-Höhenlage! Stilvolle Eigentumswohnung mit optionalem 300m² Grundstück und Stellplatz
Souterrain-Wohnung zum Kauf
53902 Bad Münstereifel
Kaufpreis
264.700 €
Merzbach: Kapitalanlage oder Eigennutzung? Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz
Souterrain-Wohnung zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
118.700 €
Geschmackvoll und gemütlich! Ländlich eingebettete Villa auf großem Grundstück mit Sauna
Villa zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
778.600 €
Einmalig! Leben mit Pferden? - 3.858m² Grundstück! Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Peppenhoven
Einfamilienhaus zum Kauf
53359 Rheinbach
Kaufpreis
427.600 €
Ideales Generationenhaus auf großem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Bad Münstereifel
Einfamilienhaus zum Kauf
53902 Bad Münstereifel / Iversheim
Kaufpreis
386.200 €
Ansprechpartner
Frederic Hummelsiep
Frederic Hummelsiep

Sprachen: deutsch, englisch

  • Kundenbetreuung
  • Objektbetreuung
  • Immobilienverkauf
  • Immobilienvermietung
(02226) 88 399-817
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.