Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Büro Wachtberg / Bonn
(0228) 38 7579-31
Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
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Multifunktionale Gewerbehalle mit Büro für Handel- oder Handwerk neben McDonalds und Tankstelle
Luftaufnahme
Luftaufnahme Halle
Ansicht Gebäude
Gewerbekomplex
Luftaufnahme Gewerbekomplex
Zufahrt
Halle - Sektionaltor
Gebäudeansicht
Umgebung - Tankstelle
Büro
Flur
Frontansicht
Gebäudeansicht
Halle hinten
Halle vorne
Halle
Küche
Toreinfahrt
Waschraum
WC
Ihr Expertenteam
Luftaufnahme
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1712122)
Objektart
Halle
Ort
Meckenheim / Merl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
160,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
160,00 m²
Nettokaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.960 €
Mieterprovision
2,00 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.01.2018
Keller
nein
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1712122

Sie sind auf der Suche nach einer multifunktionalen Gewerbehalle mit Büroräumen zur Miete in exponierter Lage von Meckenheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/M1712122

Die hier angebotene Gewerbehalle mit Büro wurde bislang als Motorradwerkstatt genutzt, lässt allerdings noch eine Vielzahl anderer Nutzungsmöglichkeiten zu. Ideal wäre die Halle auch nutzbar für einen Reifen- bzw. Kfz-Handel, ein Werkstatt mit Büro für einen Handwerksbetrieb, eine Werkstatt für Fahrzeugtuning oder sonstiges. In unmittelbarer Nähe zu einem Mc Donald’s Restaurant, einer Tankstelle und weiteren Gewerbetreibenden bietet diese Immobilie die Perfekte Lage für Ihr Unternehmen.
Ausstattung
Auch die Aufteilung der Gewerbeeinheit unterstreicht deren Multifunktionalität. Neben einer ca. 105 qm großen Halle, die sich hervorragend als Verkaufsraum oder Werkstatt eignet, stehen noch ein WC, eine Küche, ein Waschraum, ein Büro und ein Empfangsraum für Ihre Kunden zur Verfügung. Der Betrieb einer Kfz-Werkstatt ist nicht möglich!

Die Halle selbst wird durch ein elektrisches Sektionaltor geöffnet. Zudem stehen Ihnen zwei Eingänge zur Verfügung. Vor Mietbeginn wird die Immobilie durch den Vermieter, mit Rücksicht auf Ihr späteres Gewerbe, vollständig renoviert. Sogar eine neue Heizungsanlage wird der Vermieter verbauen! Hier können Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung der Innenräume direkt mit einfließen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Lage von Meckenheim-Merl. In unmittelbarer Nachbarschaft zu diversen Reastaurants und einer Tankstelle, sowie die direkte Anbindung an die BAB 565, macht diese Lage gerade für Gewerbetreibende besonders attraktiv. Auch an das Netz des ÖPNV ist Meckenheim-Merl, durch einige Buslinien und den DB-Bahnhof \"Meckenheim Industriepark\", bestens angebunden.
Sonstiges
Hinweis: Die Kaltmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt.!

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 2,00 Kaltmieten zzgl. MwSt., zu zahlen durch den Mieter, verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an! -

Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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