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Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Potenzial
Hausansicht
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Luftaufnahme
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Hausflur
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Diele
Diele
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Küche
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Balkon
Balkon
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Diele
Diele
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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Grundrissskizze
Energieskala
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1910151)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Kaufpreis
64.700 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
183.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1995
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1910151

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Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der Sie geradeaus in die großzügig geschnittene Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche gelangen. Hier spendet Ihnen ein Fenster ausreichend Licht. Besonders geräumig stellt sich das Wohnzimmer dar. Ein großes Fensterelement sowie der direkte Zugang zum Balkon vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in eine weitere kleine Diele mit praktischem Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer welches bei Bedarf auch als Büro genutzt werden kann. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer, ist innenliegend und mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.

Beheizt wird die Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über Fliesen und Teppichboden.

Ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist aktuell angemietet und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der bestehenden Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.

Zieverich profitiert seit jeher von seiner verkehrsgünstigen Lage. Von hier aus ist man nicht nur schnell in den Einkaufszentren der Stadt, sondern kann auch zu Fuß die zahlreichen Freizeitanlagen zwischen Thorr und Zieverich gut erreichen. Ein reges Vereinsleben und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander prägen das lebendige Ortsgeschehen und machen Zieverich zu einem Stadtteil mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. (Quelle: Kreisstadt Bergheim)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die nächst größeren Städte wie Kerpen, Bedburg, Frechen oder Köln sind in 15-30 Minuten zu erreichen. Sie brauchen etwa 10 Minuten um auf die Autobahn A61 zu gelangen. Die Bundesstraßen B55 und B477 leiten Sie schnell und unkompliziert auf die Autobahnen A61 oder A4, von wo aus Sie in alle Richtung gelangen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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