Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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*RESERVIERT!* Apartment im Maisonettestil mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Eingang in Endenich
Luftaufnahme
eigener Eingang
Umgebung
Ausblick Zugang Wohnung
Kostenfreie Wertermittlung
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Luftaufnahme Gebäude
Wohnraum
Wohnraum
Bad
Bad
Bad
Kitchenette
Kichenette
Kichenette
Schlafraum Spitzboden
Schlafraum Spitzboden
Schlafraum Spitzboden
Ihr Expertenteam für Bonn
Grundrissskizze Apartment
Grundrissskizze Spitzboden
IMMOBILIENVIDEO
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1803110)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
21,00 m²
Etage
3
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgarage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1803110

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage in einem bevorzugten Bonner Stadtteil oder suchen ein ansprechendes Studentenapartment für Ihre Tochter bzw. Ihren Sohn? Dann sind Sie hier wahrscheinlich schon fündig geworden!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1803110

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Apartment im Maisonettestil mit eigenem Eingang und Tiefgaragenstellplatz. Ein Traum für jeden Studenten oder jungen Single! Das Apartment ist zur Zeit an eine junge Studentin für 290.- Euro monatlich vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 40.- Euro monatlich vermietet. Dementsprechend können Sie sich als Kapitalanleger über eine Einnahme von 3.960.- Euro im Jahr freuen. Alternativ können Sie die Immobilie natürlich auch selbst nutzen unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen (Kündigung auf Eigenbedarf).
Ausstattung
Zur Ihrem neuen Domizil mit eigenem Eingang führt Sie eine Außenwendeltreppe. Das Apartment liegt im Dachgeschoss was natürlich durch die Dachschrägen einen ganz besonderen Charme hat. Besonders pfiffig ist die Leiter welche zu dem ausgebauten Spitzboden führt. Der Spitzboden ist als Nutzfläche deklariert (KEINE Wohnfläche), wird jedoch von der aktuellen Mieterin als separater Schlafbereich genutzt. Dieser Umstand vermittelt den Eindruck eines Maisonetteapartments.

Der eigentliche Wohn- und Schlafraum verfügt über einen Laminatboden und die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen. Der Küchenboden ist weiß gefliest. Eine Kitchenette mit 2 Kochplatten und einem Hängeschrank ist im Kaufpreis inkludiert.

Das weiß gehaltene kleine Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Stauraum im Spitzboden verfügt über eine Decke mit Einbauspots, ein Velux -Fenster und einen Teppichboden. Ihre Gäste begrüßen Sie mittels einer Gegensprechanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Es grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Endenich liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes „Endenicher Ei“.

Endenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist bekannt für sein kulturelles Angebot (Harmonie, Springmaus, Programmkino). Im Zentrum des Stadtteils befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen. Der Ortsteil ist mit mehreren Buslinien hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A 565 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit Kölns und des Köln/Bonner Flughafens.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr!

Unsere Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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