Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Büro Wachtberg / Bonn
(0228) 38 7579-31
Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
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Eigene Nutzung oder Kapitalanlage möglich! Etagenwohnung über den Dächern von Hardtberg mit Balkon
Wohnen
Grünfläche
Ausblick vorne
Wohnungseingang
Treppenhaus/Aufzug
Treppenhaus
Luftaufnahme
Kind 1
Eingangsbereich
Kostenfreie Wertermittlung
Flur
Balkon
Balkon
Wohnen
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Eßplatz
Küche
Gebäudeansicht
Küche
Essen
WC
Zugang Bad
Eltern
Kind 2
Flur
Wannenbad
Wannenbad
Grundrissskizze
Ihr Expertenteam
Immobilienvideo
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1711150)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1711150

Attraktiv geschnittene 4-Zimmerwohnung mit unbezahlbarem Ausblick – Reinkommen, Ankommen, Wohlfühlen!!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1711150

Die hier angebotene Eigentumswohnung in Bonn-Medinghoven bietet 90 qm Wohlfühlatmosphäre, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum. Komplettiert wird dieses Angebot durch den großen Südbalkon mit Markise.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz, ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine einbruchshemmende Wohnungstür mit Türspion und finden sich in der geräumigen Diele wieder.
Von hier aus linksseitig erreichen Sie die Küche der Wohnung. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist.
Der Küche vorgelagert finden Sie den Essbereich. Die hier und in der Küche, gen Norden ausgerichteten Fenster, erlauben bei gutem Wetter einen Fernblick bis zum Kölner Dom.

Rechtsseitig der Diele gelangen Sie in ein Kinderzimmer. Aufgrund der attraktiven Größe kann dies jedoch auch problemlos als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Es bietet, neben ausreichend Platz und einer wohlig-warmen Atmosphäre, auch den Ausgang auf den Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet. Im Hochsommer sorgt die vorhandene Markise für ein schattiges Plätzchen im Freien.

Zurück in der Diele, führt Sie ein Flur in alle weiteren Zimmer der Wohnung. Linker Hand befinden sich das separate WC und eine praktische Abstellkammer. Das Flurende gabelt sich auf in 3 kurze Arme.

Links finden Sie das Elternschlafzimmer. Durch die Nordausrichtung und die 2010 erneuerten Fenster kommen Sie hier schnell zur Ruhe.
Geradeaus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ansprechend hell gefliest. Rechter Hand erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Im Jahr 2015 ist ein neuer Heizungskessel installiert worden, der jedoch in dem vorliegenden Energieausweis noch keine Berücksichtigung findet.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Medinghoven liegt im Westen der Stadt Bonn und ist Teil des Stadtbezirkes Hardtberg. Die optimale Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Verkehrsmittel in direkter oder unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich nahe des Duisdorfer Zentrums mit seiner Fußgängerzone und reichhaltigen Freizeitangeboten für jung und alt.

Die Autobahnanbindung 565 Richtung Köln erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Durch die Buslinien 606, 607 und 630, sowie den DB-Bahnhof Duisdorf (Richtung Bonn/Euskirchen), ist auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr!

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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