Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Büro Rheinbach
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Ideale Kapitalanlage! Sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Loggia und Gäste-WC in Muffendorf
Hausansicht
Luftaufnahme Gebäude
Gebäudeansicht hinten
Balkon
Rückansicht
Frontansicht
Luftaufnahme Gebäude
Treppenhaus
Kostenfreie Wertermittlung
Flur
Flur
Gästezimmer
Gästezimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Loggia
Loggia
Hausansicht vorne
Grundrissskizze
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1710148)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bonn / Muffendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Kaufpreis
165.300 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
170.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1710148

Geschmack und Stil und das mitten im Puls des Geschehens. Lassen Sie sich begeistern von einem Raum-und Platzangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1710148

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteienhaus in Bonn-Bad Godesberg-Muffendorf. Sie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, 3 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und die Küche aufteilen. Weiterhin zu der Wohnung gehörig ist eine nach Süden hin ausgerichtete Loggia.
Ausstattung
Sie betreten Ihr neues Refugium und finden sich in einem geräumigen Flur wieder. Alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung lassen sich von hier aus erreichen. Zusätzlichen Stauraum ohne Platzverlust bietet ein Einbauschrank.

Linker Hand gelangen Sie ohne Umwege in das großzügige Wohnzimmer. Und Großzügigkeit wird hier wahrlich groß geschrieben. Der gelungene L-förmige Schnitt erlaubt ein zusätzlich abtrennbares Séparée für noch mehr Individualität und Wohnkomfort. Direkt ins Auge fällt die große Fensterfront aus hochwertigem und massivem Mahagoni, die den Blick hinaus auf die ebenfalls von hier aus zugängliche Loggia freigibt. Vollständig überdacht und nach Süden hin ausgerichtet, lässt es sich hier jederzeit in frischer Luft entspannen.

Zurück im Flur erreichen Sie geradeaus das Gästezimmer. Es verfügt, neben einem für viel Licht sorgenden Dachflächenfenster, über einen weiteren praktischen Einbauschrank.

Vom Flur aus rechtsseitig, befinden sich alle weiteren Räume dieser Eigentumswohnung, beginnend mit einem clever platzierten Gäste-WC.
Rechts vom Gäste-WC gelangen Sie in die Küche. Neben dem vorhandenen Fenster, sorgt auch die mögliche Installation einer Abluftdunstabzugshaube für die Vermeidung von störenden Essensgerüchen in den anderen Wohnräumlichkeiten. Darüber hinaus bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Linksseitig des Gäste-WCs erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Lichtdurchflutet durch ein großes, mit Rollläden versehenes Fenster, zeichnet sich dieser Raum als Rückzugsort zu jeder Tageszeit aus. Highlight hier ist das Bad en Suite, welches mit einer komfortablen Badewanne und einer Dusche, sowie einem weiteren Fenster ausgestattet und nur vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Gemütlich und doch stilvoll wohnen – Willkommen zuhause!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg-Muffendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 9 können Sie bequem alle weiteren Autobahnauffahrten in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz erreichen. Auch der Bahnhof Bad Godesberg mit Regionalbahnen nach, Koblenz, Mainz, Bonn und Köln ist nur Minuten entfernt.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. -

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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