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Bornheim-Brenig: Großzügige Erdgeschosswohnung mit offenem Kamin und Wintergarten in Hofanlage
Rückansicht Gebäude
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Innenhof
Zugang Wohnung EG
Zugang Wohnung EG
Kostenfreie Wertermittlung
Innenhof
gemeinschaftliches Gartenparadies
gemeinschaftliches Gartenparadies
gemeinschaftliches Gartenparadies
gemeinschaftliches Gartenparadies
gemeinschaftliches Gartenparadies
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Grundrissskizze
Bornheim - Ihr Expertenteam
IMMOBILIENVIDEO
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1806126)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Kaufpreis
236.400 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1923
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
269.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K1806126

Ländliche Idylle im Zusammenspiel mit Vierkanthof-Romantik – die besondere 2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1806126-127/

Angeboten wird eine geräumige 2-Zimmerwohnung im rückwertigen Teil eines Vierkanthofes in Bornheim-Brenig. Die Wohnung wurde im Jahr 1998 aus einem ehemaligen Scheunengebäude gewonnen und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit anschließendem Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wintergarten und eine großzügige Terrasse verteilen. An den hinteren Teil des Gebäudes anschließend, befindet sich ein großer Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden hier keine Bilder der Innenräume angefertigt.
Ausstattung
Nach Durchqueren des Innenhofes erreichen Sie den eigenen Eingang der Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie über die Diele in das Gäste-WC und rechtsseitig in die Küche. Diese öffnet sich in einen geräumigen Essbereich, von dem aus Sie rechter Hand das Schlafzimmer mit neuwertig modernisiertem Bad en-Suite und linker Hand das Wohnzimmer erreichen können. Im Wohnzimmer erwartet Sie nicht nur pure Gemütlichkeit durch den offenen Kamin, sondern auch der Ausgang in den Wintergarten und anschließend auf die malerische Terrasse. Von ihr aus können Sie einen idyllischen Blick auf den schön angelegten Garten inklusive Kinderspielgeräte auf dem Grundstück werfen. Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Essbereich und dem Schlafzimmer aus begehbar.

Im Außenbereich stehen Ihnen noch eine vom Innenhof aus zu erreichende Garage mit 2 anschließenden Abstellräumen und jeder Menge Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.
Lage
Brenig ist ein Stadtteil der Stadt Bornheim im Rheinland und liegt auf der Ostseite des Vorgebirges in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst/Naturpark Rheinland. Zwischen Köln und Bonn haben sich hier vor allem viele Pendler angesiedelt. Der Blick reicht über die Kölner Bucht bis hin zur Eifel im Westen und dem Bergischen Land im Nordosten.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das hier angebotene Objekt liegt im Herzen von Bornheim-Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn (KBE - Linie 18) Richtung Bonn oder Köln erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Ein Bundesbahnanschluss befindet sich in den benachbarten Ortschaften Roisdorf und Sechtem.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr!

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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