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Bornheim-Zentrum: Gepflegte Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Loggia und Tiefgaragenstellplatz
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1907135)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
47,00 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2000
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1907135

Lichtdurchflutete, gepflegte Wohnung mit Charme in zentraler Lage von Bornheim!

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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bornheim-Mitte unweit des Bornheimer Hallenfreizeitbades. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 47m² Wohnfläche mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen, können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch die Nähe zur Bornheimer Ortsmitte, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen können.

Die Wohnung aus dem Jahr 1981 befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, verklinkerten Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der linker Hand ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken abzweigt. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz. Die vom Badezimmer abgehende kleine Tür führt Sie in einen praktischen Abstellraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Ein Raum, der einfach nicht fehlen darf!
Ausstattung
Von der Diele aus erreichen Sie durch eine Glastür den großen Wohnbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche in L-Form ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Eine große Fensterfront, die sich fast über die gesamte Breite des Raumes erstreckt, lässt den Raum optisch deutlich größer erscheinen und führt Sie auf eine große Loggia. Hier lässt sich eine schöne Sitzgruppe unterbringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können.

Ein Schlafbereich wurde vom Wohnbereich durch eine Wand teilweise abgeteilt und mit wohnlichem Laminatboden ausgelegt. Der vorhandene Raum wurde durch ein maßgefertiges Einbaubett optimal genutzt und bietet zudem Platz für einen Kleiderschrank.

Bis auf den Schlafbereich ist die Wohnung komplett mit weißen Fliesen ausgestattet und unterstreicht damit einmal mehr die offene und helle Bauweise. Die vorhandene Fußbodenheizung (Gasheizung) sorgt im Winter dennoch für entsprechende Gemütlichkeit. Die Wohnung ist mit dunklen Kunststofffenstern ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses Angebot.

Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-95 zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Bornheimer Schwimmbad ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.

Das hier angebotene Objekt liegt am Rande des Bornheimer Zentrums. Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihren den KBE Anschluss der Linie 18 fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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