Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Büro Wachtberg / Bonn
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Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
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Erstbezug! Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und TG-Stellplatz in der City
Luftaufnahme Gebäude
Wohnen u. offene Küche
Wohnen u. offene Küche
Loggia
Loggia
Gast, Kind, od. Arbeiten
WC
Flur
Flur
Schlafen
Wannenbad
Wanne und Dusche
Dusche
Grundrissskizzze
Ihr Expertenteam
Luftaufnahme Gebäude
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1712120)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Kaution
1.800 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.02.2018
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
22.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.10.2026
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: M1712120

Erstklassige Wohnung in zentraler Lage von Euskirchen zum Erstbezug. Eine Mietwohnung ohne Kompromisse? Hier geht das. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Heim.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung bietet alles was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie hier Komfort und Geschmack, wohin Ihr Auge blickt. Im ersten Stock des Mehrparteienhauses gelangen Sie ganz bequem über einen Personenaufzug in Ihre neue Wohnung. Wir weisen darauf hin das die Fotoaufnahmen in der Bauphase entstanden sind und die Malerarbeiten zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen waren. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den neuen und modernen Räumlichkeiten.

Nach dem Betreten der Wohnung, erreichen Sie über einen Flur zunächst auf der linken Seite einen Raum, der sich hervorragend als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Bereits in diesem flächenmäßig kleinsten Raum der Wohnung, wird deutlich, dass überall großer Wert auf eine helle und großzügige Raumgestaltung gelegt wurde. Der hochwertige Laminatboden verstärkt die dies zusätzlich.
Ausstattung
Nebenan erreichen Sie das Badezimmer. Große und helle Fliesen auf dem Boden und an den Wänden führen den großzügigen Stil der gesamten Wohnung fort. Weiterhin ist das Badezimmer ausgestattet mit 2 großen Fenstern, WC und Waschbecken, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Dem Flur weiter folgend, gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnung. Dieser wird gebildet durch ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den großen Balkon. Wie in allen Wohnräumen wurde auch hier hochwertiges Laminat verlegt. Das üppige Platzangebot wird durch mehrere bodentiefe Fenster lichtdurchflutet.

Neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum, finden Sie noch das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer. Auch hier ist das Wohngefühl von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt. Darüber hinaus bietet der Raum genug Platz für ein großes Bett und mindestens einen Kleiderschrank.

Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine sparsame Erdwärmefußbodenheizung beheizt sodass ein kostengünstiges Beheizen der Wohnung garantiert ist. Ihr PKW kann in der hauseigenen Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz sicher und trocken abgestellt werden. Darüber hinaus stehen ein eigener „Kellerraum“ auf Erdgeschossniveau, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

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Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! -

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Jens Peisker

Sprachen: deutsch, englisch

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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