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Badezimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Grundrissskizze
Immobilienvideo
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1809140)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Euskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1992
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IST BIS ZUR NOTARIELLEN BEURKUNDUNG DES KAUFVERTRAGES FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN VERBINDLICH RESERVIERT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1809140

„Mittendrin statt nur dabei“ – idealer Rückzugsort für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in der Euskirchener Innenstadt.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1809140/

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine gemütliche Loggia und ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab. Sie oder Ihre Mieter wohnen ruhig und erreichen Euskirchens Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Von der Wohnungstür abgehend, können nahezu alle Räumlichkeiten von einem Flur aus begangen werden. Linker Hand befindet sich zunächst die Küche mit Einbauküche. Anschließend lässt sich das großzügige Wohnzimmer betreten. Dieses bietet nicht nur Gemütlichkeit und Ruhe, sondern auch den Ausgang auf die Loggia, auf dem durch seine Süd-West-Ausrichtung ganztägig die Sonne genossen werden kann.

Dem Flur weiter folgend, können die 3 Schlafzimmer erreicht werden, von denen eines zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Sie bieten ausreichend Platz zur Einrichtung eines Elternschlafzimmers und zweier Kinderzimmers, von denen eines als Durchgangszimmer zum zweiten fungieren würde. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Es ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum, ebenfalls im Keller.

Diese ansprechende und ideal gelegene Hochparterrewohnung ist sofort bezugsfertig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit also nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Ihre neue Hochparterrewohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage der Euskirchener Kernstadt. Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen gilt als \"Stadt der Schulen\" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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