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Die ideale Kapitalanlage - zentral gelegene 1-Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz
Wohnen
Gebäudeansicht
Wohnen
Balkon
Balkon
Kostenfreie Wertermittlung
Diele
Bad
Küche
Experte Rheinbach
Energieskala
Wohnen
Details
Objektdaten
(Objektnr.: K1811147)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Meckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
42,00 m²
Kaufpreis
83.400 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1811147

Die Innenstadt unmittelbar vor der Haustür - Solide Kapitalanlage durch langfristiges Mietverhältnis im Meckenheimer Zentrum.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1811147/

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und attraktiven Mehrfamilienhauses. Sie verteilt ca. 42 m² Wohnfläche auf ein Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein Südwest-Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Gebäude.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind allesamt besonders gemütlich und wohnlich gestaltet. Weiße Wände und Decken sowie große Fenster, bringen zusätzlich eine freundliche Helligkeit in die Wohnung. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Besonders geräumig stellt sich das Wohn - und Schlafzimmer dar.

Zwei große Fenster zur Straße hin, die Balkontür sowie ein Fensterelement in Richtung des Flurs, vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre. Auch in der weiß gefliesten Küche spendet ein Fenster viel Licht. Der Raum bietet darüber hinaus ausreichend Platz für eine gemütliche Einbauküche (nicht Bestandteil des Angebots).

Beheizt wird die Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer. Ein der Wohnung zugeordneter Waschmaschinenanschluss kann im Gemeinschaftswaschkeller ebenfalls genutzt werden.

Lage, Ausstattung, Atmosphäre – eine wahre Rarität auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Lassen Sie sich daher diese besondere Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. -

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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