Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Neubau-Erstbezug! Barrierefreies und unabhängiges Wohnkonzept für vitale ältere Menschen
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Ratgeber Immobilie im Alter
Zugang Balkon
Wohnen
Abstellraum
Aussicht
Flur
Küche
Ausblick
Schlafen - Abstell
Schlafen
Bad im Bau
Wohnen- Kochen
Wohnraum
Experte Rheinbach
Grundrissskizze
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1902102)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Meckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fußboden
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1902102

Dieses Mietangebot ist ausgerichtet für ältere Menschen, die auf der Suche nach einem komfortablen Altersruhesitz sind jedoch steht dieses Mietangebot natürlich auch jüngeren Menschen zu Verfügung. Man ist immer so jung wie man sich fühlt, jedoch empfiehlt es sich, ab einem gewissen Alter seine Wohnsituation zu prüfen und auf die Zukunft auszurichten! Der Charme an dieser Wohnanlage und diesem Konzept ist es das Jung und Alt Tür an Tür wohnen können.

Vielleicht fühlen Sie sich von der nachstehend beschriebenen Lebenssituation angesprochen:
Der Ruhestand steht vor der Tür, die Kinder sind aus dem Haus und einige Räume stehen leer, der Garten ist zu groß und es fällt Ihnen immer schwerer diesen alleine zu pflegen. Oder es stehen Modernisierungsarbeiten an Ihrem Haus an und Sie überlegen ob es Sinn macht diese jetzt durchführen zu lassen? Sie sind noch fit und vital, aber was geschieht wenn man einmal Hilfe in Form von häuslicher Pflege benötigt? Ein sicherlich schwieriges Thema, welches es in Ruhe zu überdenken gilt.

Gerne beraten wir Sie als Experten rund um das Thema „ Ihre Immobilie im Alter“ kostenfrei und stellen Ihnen als Leihgabe einen Ratgeber kostenfrei zur Verfügung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch gerne wenn Sie Ihr Eigenheim vor Mietbeginn veräußern möchten.

Das erklärte Ziel des Projektentwicklers und Bauherrn dieser Immobilie war ein Wohnkonzept zu schaffen, bei dem man selbstbestimmt bis ins hohe Alter in den „eigenen vier Wänden“ leben kann. Es handelt sich um ein barrierefreies, energiesparendes und durchdacht ausgestattetes Wohnkonzept für ein unabhängiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein regional ansässiger Pflege- und Betreuungsdienst, dessen Dienstleistungen Sie nach Bedarf in Anspruch nehmen können (nicht im Mietpreis enthalten). Dies bietet Ihnen den Vorteil kurzer Wege und unkomplizierter Erreichbarkeit, da der persönliche Ansprechpartner gleich eine Etage tiefer ansässig ist. Der Pflegedienst bietet Ihnen sofortige Hilfe im Notfall durch Fachkräfte sowie umfassende Hilfe in den Bereichen Pflege, Haushalt, Verpflegung und Betreuung.
Ausstattung
Weitere Informationen zu dem betreibenden Pflegedienst welcher sich im Erdgeschoss des Objektes einrichten wird finden Sie unter: www.rheinbacher-pflege.de

Ihr neu errichtetes Domizil ist ca. ab dem 01. April 2019 bezugsfertig und besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung. Die barrierefreie Wohnung sowie die ganze Wohnanlage bieten Ihnen helle und offene Räume. Nachstehend möchten wir Ihnen die komfortable Ausstattung stichpunktartig präsentieren:

* loggienartiger, überdachter Balkon
* großzügiges barrierefreies Bad mit weißen Marken-Sanitärprodukten und bodengleicher Dusche
* hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- u. Schlafzimmer sowie Fliesenböden
* Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung sowie selbstständiger Mindestbelüftung
* elektrische Rollläden
* Netzwerkdosen für Internet, interne Vernetzung von Telefonanschlüssen über Medienverteiler
* Fußbodenheizung
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme (bis zu 30% Energiekosteneinsparung)
* Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Bad
* Aufzug zur Tiefgarage und eigenem Kellerraum
* Gemeinschaftsraum (UG) für Fahrräder, etc.
* Tiefgaragenstellplatz optional (60,- Euro/Monat)

Raumaufteilung/Beschreibung:

* Diele: 5,80 m²
* Abstellraum: 282 m²
* Bad: 5,95 m² (Dusche 1,20 x 1,20m, Waschbecken, WC)
* Schlafzimmer: 15,87 m²
* Wohn- u. Esszimmer: 19,98 m²
* Küche: 8,00 m²
* Balkon: 9,46 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Neubau 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Rande der Meckenheimer Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Menschen jeden Alters gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -

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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de!

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Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Swisttal, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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