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BVFI
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Repräsentative Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Balkon und 2 TG Stellplätzen
Gebäudeansicht
Flur
Entrée
Schlafen Eltern
Schlafen Eltern
Schlafen Kind/Arbeiten
Gäste WC
Wannenbad
Bad mit Dusche
Bad
Zugang Wohnbereich
Wohnen
Kochen/Essen
nagelneue Einbauküche
nagelneue Einbauküche
nagelneue Einbauküche
nagelneue Einbauküche
nagelneue Einbauküche
Loggia
Loggia
Kostenfreie Wertermittlung
Loggia
Balkon
Wohnen
Aussicht Balkon
Aufzug
2 TG Stellplätze
Zufahrt Tiefgarage
Expertenteam
Grundrissskizze
Energieskala
Gebäudeansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1903106)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Meckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,00 m²
Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
2.300 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.05.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2 (zur Miete 50 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
14.50 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2018
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1903106

Alles was das Herz begehrt – und dazu noch nagelneu. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Angeboten zum Erstbezug wird eine Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offenem Kochbereich. Ebenfalls zu dem Mietangebot gehören ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein außergewöhnlich großer Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Nahezu barrierefrei beginnt bereits die Zuwegung zur Wohnung komfortabel und angenehm. Von einem der beiden eigenen Tiefgaragenstellplätze aus befördert Sie ein Personenaufzug in das erste Obergeschoss, wo Ihr neues Zuhause bereits auf Sie wartet. Hochwertiges Echtholzlaminat sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehm warmes Wohnklima. Modern puristisch gefliest, verspricht das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und 2 Waschbecken, einen geradezu luxuriösen Flair. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch sicherlich das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit offenem Ess-und Küchenbereich. Hier wird vermieterseitig noch eine neue Einbauküche installiert, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sein wird. Vom Essbereich, als auch vom Wohnbereich aus, ist der teilüberdachte und insgesamt sehr großzügige Balkon begehbar. Die üppigen Platzverhältnisse, die teilweise Überdachung und die ideale Südwestausrichtung charakterisieren den Außenbereich als Sommerparadies.

Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Wärmepumpe, die die verlegte Fußbodenheizung in erstklassiger Energieeffizienz mit Wärme versorgt. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot also nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-95 zur Verfügung.
Lage
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Menschen jeden Alters gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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