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Rheinbach-Stadt: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon, neuem Bad und Kfz-Stellplatz - bezugsfrei!
Hausansicht
Hauseingang
Entrée
Diele
Wohnen
Wohjnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Wohnen
Küche
Küche
Schalfen
Schlafen
Bad
Gast od. Kind
Flur
Entrée
Experte Rheinbach
Grundrissskizze
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1810117)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Kaltmiete
970,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.940 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Bezug
Sofort
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1996
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1810117

Platz zur freien Entfaltung - ruhig und doch zentral - Leben in Rheinbach, fernab von engen und kleinen Räumen.

Die hier angebotene Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Rheinbach-Stadt. Sie verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer verteilen. Ein PKW-Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.

Nach Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss, finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zunächst in das äußerst großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Neben Platz en masse haben Sie hier die Möglichkeit, den Balkon zu betreten. Die üppigen Platzverhältnisse der Wohnung setzen sich hier fort und werden lediglich von der traumhaften Aussicht ins Grüne übertroffen. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche der Wohnung. Die hier verbauten Einbauschränke generieren Stauraum wohin das Auge blickt. Der Raum an sich bietet Platz für eine gemütliche Einbauküche mit viel Arbeitsfläche.

Vom Flur aus linksseitig erreichen Sie durch einen Rundbogen einen weiteren kleinen Flur, der Sie in die übrigen Räumlichkeiten der Wohnung führt. So finden Sie hier zwei ebenfalls geräumige Schlafzimmer sowie Tageslichtbadezimmer. Diese wurde speziell für Sie frisch renoviert und erstrahlt nun in modernster Optik in schwarz und weiß mit ebenerdiger Regendusche. Hier wird der morgendliche Gang ins Bad zum Erlebnis.

Mitten in Rheinbach - Platzverhältnisse, die manches Haus in den Schatten stellen - eine wahre Rarität auf dem Rheinbacher Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
hr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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