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Großzügige Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Rheinbach-Stadt - sofort bezugsfrei!
Hausansicht
Flur
Wohnen
Flur
Schlafen
Schlafen
Balkon hinten
Balkon hinten
Bad
Bad
Küche
Küche
Wohnen
Balkon vorne
Balkon vorne
Eingang Wohnung
Experte Rheinbach
Grundrissskizze
Energieskala
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1810118)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Bezug
Sofort
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
2004
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1810118

Drei Zimmer hellster und freundlichster Wohnatmosphäre im Zentrum von Rheinbach - der ideale Wohntraum für Singles, Paare oder junge Familien.

Die hier angebotene Mietwohnung bietet ca. 96 lichtdurchflutete und modernisierte Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbadezimmer und 2 Balkone. Helle und zeitlose Fliesen, mit denen alle Böden der Wohnung versehen sind, unterstreichen das offene und lebensfrohe Flair der Wohnung zusätzlich zu den vielen Fenstern. Die Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Unmittelbar an die Küche angrenzend, sorgt ein Abstellraum für Staufläche - im Alltag immer Gold wert. Beide Schlafzimmer liegen in Richtung des ruhigen Innenhofes und garantieren so erholsame Nächte. Zudem bieten sie jeweils einen Zugang auf den großen rückwärtigen Balkon. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, einer separater Dusche und einem großen Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in einer Gemeinschaftswaschküche Ihre Platz. Eine Garage kann optional von einem anderen Eigentümer angemietet werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. -

Möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi in Rheinbach, dem Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Euskirchen und Bonn. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Leidenschaft! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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