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Rheinbach-Stadt: Weiherstraße! - Großzügige modernisierte Stadtwohnung mit großem Garten und Garage
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Entrée
Eingangsbereich
Küche
Küche
Flur
Schafen
Schafen
Schafen
Schafen
Bad
Bad
Bad
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Garten
Garten
Gebäude vorne
Gäste-WC
Experte Rheinbach
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1812123)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
239.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.04.2020
Baujahr (Energieausw.)
1993
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: M1812123

Traumwohnung für die ganze Familie mitten in Rheinbach – selten gewordenes Glück mit großem Garten.

Die hier angebotene Mietwohnung verbindet ca. 140 m² Wohnfläche zu einem Ruhepol mitten in der Stadt. Sie teilen sich auf in 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Verbunden werden alle Räumlichkeiten durch eine üppige Diele und einen von hier abzweigenden Flur. Helligkeit und Platz dominieren das Raumgefühl in sämtlichen Räumen. Helles Laminat und Fliesen sowie weiße Wände in den Schlafzimmern und den Fluren bilden dabei einen spannenden Kontrast zu den beinahe schwarzen Fliesen in Badezimmer, Küche und Gäste-WC. Gleichzeitig wirken beide Farbrichtungen, gerade auch in Kombination miteinander, äußerst beruhigend auf die Wohnatmosphäre.

Die gesamte Wohnung ist vollständig saniert und eine dementsprechende Moderne strahlt sich auch aus. Angefangen im Badezimmer, wo weiße Sanitäranlagen und eine riesige Dusche die geradlinigen Formen der heutigen Zeit wiederspiegeln, bis zum Gäste-WC, das seinem „großen Bruder“ in Sachen zeitgemäßer Ausstattung in nichts nachsteht. Einen leichten, aber dennoch willkommenen Stilbruch erfährt das allgegenwärtige Wohnklima bei Betreten des Wohnzimmers. Dunklere Terracottafliesen bringen die Wärme ins neue Zuhause. Der Zugang zum Gartenparadies befindet sich ebenfalls hier. Es grünt es wohin das Auge blickt und das nicht nur zur Sommerzeit. Ein gemauerter Außenkamin mit Grill sorgt besonders in den warmen Monaten dafür, dass Ihre Grillfeste im Gedächtnis bleiben. Ein Teil der Terrasse wird zudem vom Balkon der Dachgeschosswohnung überdacht. Darüber hinaus kann für 60,00 Euro im Monat eine eigene Garage angemietet werden.

Etwas ganz besonderes und exklusiv für Sie. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Zentraler Lage von Rheinbach-Stadt, wenige Meter vom bekannten und als Veranstaltungsort beliebten Himmeroder Wall entfernt.

Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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