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BVFI
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Großzügige renovierte Stadtwohnung mit riesigem 40m² Balkon, 2 Bädern und Kfz-Stellplatz
Gebäudeansicht
Hausansicht
Diele
Küche
Küche
Büro
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Kostenfreie Wertermittlung
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kellerraum
Parkplatz
Expertenteam
Grundrissskizze
Gebäudeansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1906113)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
152,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
120.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2018
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1906113

Leben in Rheinbach - ruhig und doch zentral – viel Platz für die ganze Familie!

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Die hier angebotene Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ca. 152 m² lichtdurchflutete und modernisierte Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer und einem ca. 40 m² großen Balkon. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional zusätzlich angemietet werden.

Heller und zeitloser Designbelag, mit denen kürzlich alle Böden der Wohnung versehen wurden, unterstreichen das offene und lebensfrohe Flair der Wohnung zusätzlich zu den vielen Fenstern. Die Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Unmittelbar an die Küche angrenzend, sorgt ein Abstellraum für Stau- und Bürofläche - im Alltag immer Gold wert.
Ausstattung
Die Schlafzimmer liegen in Richtung einer ruhigen Seitenstraße und garantieren so erholsame Nächte. Zudem bietet ein Schlafzimmer einen Zugang auf den großen rückwärtigen Balkon.
Dieser lässt sich auch vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus betreten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.
Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet, das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.Die Wohnung wurde vollständig gestrichen.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in einer Gemeinschaftswaschküche Ihren Platz.

Mitten in Rheinbach - Platzverhältnisse, die manches Haus in den Schatten stellen - eine wahre Rarität auf dem Rheinbacher Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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