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Mitten im Leben! Hochwertig sanierte Stadtwohnung mit Aufzug und Balkon in der Rheinbacher City
Wohnzimmer
Hausansicht
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Küche
Essbereich
Kostenfreie Wertermittlung
Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Hausansicht
Expertenteam
Grundrissskizze
Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1906112)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,00 m²
Kaltmiete
1.087,00 €
Nebenkosten
288,00 €
Kaution
2.174 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.10.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
174.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1906112

Sie erreichen Ihre Wohnung über den hauseigenen Aufzug oder das Treppenhaus. Es erwartet Sie eine Wohnung auf Neubauniveau. Dunkle Laminatböden in Parkettoptik, in den Bädern und im Eingangsbereich eingelassene LED-Deckenspots sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein stilsicheres Wohngefühl.

Im linken Teil der Wohnung befinden sich zwei komplett sanierte Bäder mit Fliesen in edler Granitoptik. Das vordere Bad verfügt über ein WC, einen Waschtisch mit Wandspiegel, eine bodentiefer Dusche, einen Handtuchheizkörper und eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Das hintere Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch mit Wandspiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Vom großzügigen Wohnbereich aus erreichen Sie den vorgelagerten Balkon und das Elternschlafzimmer. Die Küche verfügt über eine Glasschiebetür.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, welche alternativ natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Einen PKW-Stellplatz können Sie für nur 30.- Euro im Monat in einem Innenhof des gegenüberliegenden Gebäudes optional hinzu mieten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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