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Modernisierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad und eigenem Eingang in Merzbach
Ansicht Gebäude
Wohnen
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Eingang u. Küche
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Zugang Bad
neues Bad
neues Bad
Schlafen
Schlafen
Experte Rheinbach
Ansicht Gebäude
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1903105)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
36,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
336.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1995
Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung verfügt über zwei kleine Zimmer und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 36 m². Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine kleine Pantryküche und einen Essplatz.

Die Wohnung wurde vor gut 2 Jahren saniert und es bietet Ihnen ein neuwertiges modernes Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren wurde das Haus vor ca. 3 Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet und die Fassade wurde isoliert.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2019 bezugsfrei (evtl. früher)! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rheinbach-Merzbach. Rheinbach-Zentrum erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 4 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses!

Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Quelle Nachstehende Informationen: Stadt Rheinbach:

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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