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Rheinbach-Stadt: Charmante Etagenwohnung mit neuwertigem Bad und Balkon im Blumenviertel
Gebäudeansicht
Hausansicht
Hausansicht
Diele
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hausflur
Expertenteam
Grundrissskizze
Energieskala
Gebäudeansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1909131)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Kaltmiete
595,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.190 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.12.2019
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
67.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.03.2026
Baujahr (Energieausw.)
1968
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1909131

Sie sind auf der Suche nach einer renovierten 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Rheinbach? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden!

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Sie wohnen im beliebten Blumenviertel von Rheinbach! Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig renoviert und ist sofort bezugsfrei. Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnkomplexes welcher überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Vom Flur Ihrer Wohnung aus erreichen Sie zur linken Seite den geräumigen Wohnbereich mit Balkonzugang. Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Küche sowie das neuwertige und geschmackvolle Bad mit Eckdusche befinden sich rechter Hand vom Flur aus gesehen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung wovon ein Schlafraum ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.
Ausstattung
Der Balkon ersteckt sich entlang des Wohnzimmers sowie einem Schlafraum und lädt an schönen Tagen zum Verweilen bei einem Glas Wein mit Freunden ein. Am Kopf der Diele steht Ihnen ein Vorratsraum zur Verfügung. Ihren Gästen öffnen Sie die Türe mittels der Gegensprechanlage mit Türöffner! Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im hauseigenen Waschkeller zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung ist wurde vollständig renoviert (weiß) und freut sich auf nette Mieter die ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Die Geschäfte im Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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