Erfahrungen & Bewertungen zu GÜTELHÖFER IMMOBILIEN
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Büro Wachtberg / Bonn
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Büro Rheinbach
(02226) 88 399-81
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Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Terrasse und Garage in Lommersum
Luftaufnahme Gebäude
Frontansicht
Hausansicht
Garage
Garage
Hausansicht
Wohnungsflur
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Grundrissskizze
Ihr Expertenteam
Luftaufnahme Gebäude
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M1708115)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Weilerswist
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.700 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.01.2018
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (Energieausw.)
2017
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1708115

Qualität oder Quantität? Warum nicht beides? Lassen Sie sich begeistern von Spitzenqualität auf ca. 102 m² Wohnfläche.

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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Weilerswist-Lommersum und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad \"en Suite\", ein Gäste-Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Ausstattung
Der Neubau begeistert mit einer klaren und offenen Struktur, einer attraktiven Grundrissgestaltung und der Verarbeitung hochwertiger Materialien.
Badezimmerarmaturen der Firma Grohe oder aber die verlegte Fußbodenheizung sind nur zwei Beispiele, die den ausgeprägten Blick fürs Detail belegen.

Zu all dem kommen noch die Vorteile eines Neubaus und des damit verbundenen Erstbezugs. Verwohnte Räume, verkalkte Badezimmer oder abgenutzte und zerkratzte Laminatböden schon bei Einzug sind hier ausgeschlossen.

Bodentiefe Fenster sorgen in beinahe allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Schöne Stunden im Freien bietet die vom Wohnzimmer aus begehbare überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage. Für die Sicherheit und den Schutz vor unerwünschten Besuchern sorgt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird voraussichtlich zum 01.01.2018 bezugsfertig sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.
Lage
Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten. Ihr neues Zuhause liegt optimal angebunden im Ortsteil Lommersum, wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gütelhöfer Immobilien, Vor dem Voigtstor 16, 53359 Rheinbach, Tel.: (02226) 88 399-81, Fax: (02226) 88 399-82, kontakt@guetelhoefer.com, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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